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Dresden:
Wohnen im Grünen mitten in Dresden Striesen-West - provisionsfrei

Objekt-Nr.: 22_34

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Treppenhaus

Grundriss mit qm

Luftbild Lage

Lageplan Striesen West

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
37,58 m²

Zimmeranzahl:
1,5

Objektbeschreibung

Helle Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse mit Markise im Grünen in sehr gepflegter Wohnanlage, bestehend aus zwei identischen Wohnhäusern.

Über den Flur gelangt man nach links direkt ins Band und geradeaus in den Wohnraum mit offener Küche.

Die charmante Besonderheit des Grundrisses ist das kleine aber feine separate Schlafzimmer zur Gartenseite.

Die Wohnung befindet sich im hinteren Haus zweier identischer, architektonisch sehr ansprechend gestalteter Mehrfamilienhäuser.

Zur Wohnung gehört ein TG-Duplex-Stellplatz mit direktem Hauszugang.

Die Eigentumswohnung ist im Flur, Wohnraum, Küche mit Parkettboden und in dem kleinen, separaten Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Das geflieste Bad besitzt eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, und im Keller befinden sich zudem ein Waschraum für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller.

Striesen-West zwischen Tittmannstraße und Barbarossaplatz in ruhiger, bevorzugter Lage. In Striesen "lebt" man zentral in Dresden, unweit des Universitätsklinikums und des Großen Gartens. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 123.000 Euro
TG-Duplex-Stellplatz: 6.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 129.000 Euro

Im aktuellen Hausgeld in Höhe von 160 Euro sind neben den umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten (131,97 Euro) auch monatliche Rücklagen in Höhe von (28,03 Euro) enthalten.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: nein

Bad: Wanne

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Garten: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, weiterführende Schule, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Duplex

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 1996

Hausgeld: 146 €

Bezugsfrei ab: 1.5.2022

Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden

Zustand: gepflegt

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.11.2017 bis 07.11.2022

Energieeffizienz-Klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1995

Provision

Provisionsfrei vom Eigentümer (Bitte keine Makleranfragen. Ich bin selber Immobilienmakler und Immobilienwertermittler und diese Wohnung verkaufe ich privat)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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