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Burghausen: Traditions-Gasthaus mit 8 Fremdenzimmern & DG-Ausbaureserve

Objekt-Nr.: 15032023
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84489 Burghausen
Altötting
Bayern
Objektart:
Gaststätte
Preis:
997.000 €
Gesamtfläche ca.:
550 m²
Gastraumfläche ca.:
70 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1788
Grundstück ca.:
2.333 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% vom KP zzgl. 19% MwSt. (insg. 3,57%)
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Plätze Gastraum:
60
Anzahl Betten:
16
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Terrasse:
1
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
14 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf angeboten wird ein wunderschönes, traditionsreiches Gasthaus, dessen Geschichte bis zurück ins Jahr 1788 reicht.

Das von der Eigentümerin betriebene, liebevoll instandgehaltene Gasthaus steht auf einem rd. 2.333 Quadratmeter großen Grundstück unterhalb des Schlosses Wanghausen, Oberösterreich & ist nur durch die Salzach von Burghausen getrennt.

Die Highlights dieses tollen Objekts im Überblick:

- voll eingerichtetes Gasthaus mit großzügiger Gaststube, zweiter Gastraum und komplett ausgestatteter Gastroküche
- gemütlicher & charmanter Biergarten
- zahlreiche Außenstellplätze
- 8 im Jahr 2020 neu gestaltete und eingerichtete Gast- bzw. Fremdenzimmer mit modernen Bädern
- weitere 6 ausgebaute Zimmer mit Bädern im 2. OG, die aktuell von Teilen der Belegschaft genutzt werden
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss, die sich im Loft-Style ausbauen ließe
- Gute wirtschaftliche Rendite des aktuellen Gaststätten- und Beherbergungsbetriebs

Sowohl das Gasthaus als auch der Beherbergungsbetrieb werden aktiv und erfolgreich betrieben.

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Ausstattung:
Das gesamte Objekt wird über eine Scheitholzheizung energieeffizient beheizt.

Das Gasthaus wurde 2020 umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz und altem Charme.

Die Gastroküche ist in Betrieb und bietet alles, was der Gastronom sich wünscht.

Sowohl die Gaststube und das Nebenzimmer sind ebenso wie der Biergarten vollständig möbliert.

Der Gewölbekeller würde sich ausgezeichnet für einen Weinkeller eignen.

Die acht Fremdenzimmer im ersten Obergeschoss wurden im Jahr 2020 neu gestaltet, mit modernen Bädern ausgestattet und sind ebenfalls möbliert.

Im ersten OG befindet sich zudem eine kleine Küche, die den Übernachtungsgästen zur Verfügung steht.

Die Zimmer im 2. OG sind ebenfalls ausgebaut und mit Bädern versehen. Dieser Bereich ließe sich auch in eine Wohnung umwandeln.
Zudem ist die zweite Hälfte des Dachgeschosses zu einem Loft oder Ähnlichem ausbaubar.

Nutzflächen:
EG: rd. 220 qm
OG: rd. 210 qm
DG: rd. 120 qm + DG-Ausbaureserve

In dem Objekt befindet sich zudem bereits ein Glasfaseranschluss.
Lage:
Das Gasthaus liegt im schönen Hochburg-Ach, einer Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit rd. 3300 Einwohnern.

Hochburg-Ach liegt gegenüber der bayerischen Stadt Burghausen (die Heimat der längsten Burg der Welt), die über die Salzachbrücke schnell und bequem erreichbar ist.

Die Gemeinde gehört zur Tourismusregion Seelentium. Durch Hochburg-Ach führt entlang der Salzach der Tauernradweg; der Ort eignet sich auch für Radtouren im und um den Weilhartsforst.

Für einen Stadtausflug liegt Salzburg weniger als 50 km entfernt
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Provision:
Die Courtage in Höhe von 3,57% (Deutschland) inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Hollenberg Immobilien
Herr Lucas Basner

Mobil: +49 172 5830128


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