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Berlin: Ruhige, freie, großzügige 1-Zimmerwohnung in Top-Lage

Objekt-Nr.: BFH_13
  • Straßenansicht
  • Wohn-Schlafzimmer
  • Wohn-/Schlafzimmer vom Flur aus
  • Grundriss
  • Flur
  • Küche - Möblierungsbeispiel
  • Küche - Möblierungsbeispiel
  • Wohn-/Schlafzimmer Möblierungsbeispiel
  • Bad
  • Bad
  • Straßeneingang
  • Rückgebäude
  • Direkte Umgebung
  • Lageplan
  • Kellerabteil
Straßenansicht
Wohn-Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer vom Flur aus
Grundriss
Flur
Küche - Möblierungsbeispiel
Küche - Möblierungsbeispiel
Wohn-/Schlafzimmer Möblierungsbeispiel
Bad
Bad
Straßeneingang
Rückgebäude
Direkte Umgebung
Lageplan
Kellerabteil
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
10247 Berlin
Stadtteil:
Friedrichshain
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
42,87 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Hausgeld:
227 €
Bezugsfrei ab:
01.03.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 12.08.2015 bis 11.08.2025
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne 1-Zimmer-Wohnung im Samariterviertel in Berlin Friedrichshain.

Das Angebot richtet sich besonders an Eigennutzer, da die Wohnung im März 2023 neu bezogen werden kann.

Die Wohnung ist ruhig gelegen im 2. Stock im Rückgebäude mit Blick auf den Innenhof.

Öffnet man die Wohnungstür, blickt man in den langen Flur, der am Ende sehr gut in einen begehbaren Kleiderschrank abgeteilt werden kann.

Zur linken Seite der Diele befindet sich neben dem Eingang die separate, voll ausgestattete Einbauküche (aus 2013) mit frei stehendem Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Backofen. Die Küche besitzt ein großes Fenster.

Auch das für Berlin typische längliche Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist mit einem Fenster ausgestattet.

Der Wohn-/Schlafraum lässt sich aufgrund seiner Größe sehr gut aufteilen.
Ausstattung:
- Laminatboden
- Vinyl-Laminat in der Küche
- Badewanne
- voll ausgestattete Einbauküche
- großes Kellerabteil
Lage:
Im Samariterviertel, auch Nordkiez genannt, nördlich der Frankfurter Allee und rund um die Samariterkirche, ist genau das möglich: Ein ruhiges und entspanntes (Familien-)leben. Hier gibt es viele kleine Geschäfte, die allerhand Schönes und Nützliches (auch rund um’s Kind) anbieten, sowie gemütliche kleine Cafés und jede Menge Spielplätze und Grünflächen. Das Viertel war von 1993 bis 2008 als Sanierungsgebiet ausgewiesen und wurde vom Bundesverkehrsministerium mit dem Nationalen Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur ausgezeichnet.

Die nahe gelegene Samariterkirche befindet sich inmitten der Bänschstraße, die innerhalb des Kiezes und auch darüber hinaus, gerne als Prachtboulevard bezeichnet wird: In der Mitte der Straße gibt es einen breiten Fußweg mit vielen Bäumen, der zum Flanieren einlädt. Gesäumt wird die Bänschstraße von prachtvollen Häusern mit Jugendstilfassaden. Ohne Zweifel eine attraktive und begehrte Wohnlage, in der es sich ruhig und entspannt leben lässt.
Provision:
Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Hollenberg Immobilien - Herr Christian  Hollenberg
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Herr Christian Hollenberg

Kirchplatz 18
94474 Vilshofen an der Donau
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