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Dresden: Wohnen im Grünen mitten in Dresden Striesen-West - **provisionsfrei**

Objekt-Nr.: 22_34
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    Foto 09.03.22, 12 56 41
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    Foto 09.03.22, 12 55 24
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    Treppenhaus
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    Grundriss mit qm
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    Luftbild Lage
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    Lageplan Striesen West
Foto 09.03.22, 12 56 41
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Treppenhaus
Grundriss mit qm
Luftbild Lage
Lageplan Striesen West
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
01309 Dresden
Sachsen
Stadtteil:
Striesen-West
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
37,58 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Hausgeld:
146 €
Bezugsfrei ab:
1.5.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.11.2017 bis 07.11.2022
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
98 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Helle Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse mit Markise im Grünen in sehr gepflegter Wohnanlage, bestehend aus zwei identischen Wohnhäusern.

Über den Flur gelangt man nach links direkt ins Band und geradeaus in den Wohnraum mit offener Küche.

Die charmante Besonderheit des Grundrisses ist das kleine aber feine separate Schlafzimmer zur Gartenseite.

Die Wohnung befindet sich im hinteren Haus zweier identischer, architektonisch sehr ansprechend gestalteter Mehrfamilienhäuser.

Zur Wohnung gehört ein TG-Duplex-Stellplatz mit direktem Hauszugang.
Ausstattung:
Die Eigentumswohnung ist im Flur, Wohnraum, Küche mit Parkettboden und in dem kleinen, separaten Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet. Das geflieste Bad besitzt eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, und im Keller befinden sich zudem ein Waschraum für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradkeller.
Lage:
Striesen-West zwischen Tittmannstraße und Barbarossaplatz in ruhiger, bevorzugter Lage. In Striesen "lebt" man zentral in Dresden, unweit des Universitätsklinikums und des Großen Gartens. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Grund- und weiterführende Schulen, Arztpraxen sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sonstiges:
Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 123.000 Euro
TG-Duplex-Stellplatz: 6.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 129.000 Euro

Im aktuellen Hausgeld in Höhe von 160 Euro sind neben den umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten (131,97 Euro) auch monatliche Rücklagen in Höhe von (28,03 Euro) enthalten.
Provision:
Provisionsfrei vom Eigentümer (Bitte keine Makleranfragen. Ich bin selber Immobilienmakler und Immobilienwertermittler und diese Wohnung verkaufe ich privat)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Christian Hollenberg Immobilien - Herr Christian  Hollenberg
Christian Hollenberg Immobilien
Herr Christian Hollenberg

Kirchplatz 18
94474 Vilshofen an der Donau
Telefon: +49 1575 2604243
Büro: +49 8541 9764088
Mobil: +49 163 2959080


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