Berlin: Top sanierte, bezugsfertige Traumwohnung in Friedrichshain

2

5

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Wohngegend

ja

2023

gehoben

1910

227 €

01.05.2023

Fliesen

gepflegt

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 12.08.2015 bis 11.08.2025

102 kWh/(m²*a)

2010

Erstbezug nach Sanierung: In 2023 top sanierte, großzügige 1-Zimmer-Wohnung im Samariterviertel in Berlin Friedrichshain.

Das Angebot richtet sich besonders an Eigennutzer, da die Wohnung im Mai 2023 neu bezogen werden kann.

Die Wohnung ist ruhig gelegen im 2. Stock im Rückgebäude mit Blick auf den Innenhof.

Öffnet man die Wohnungstür, blickt man in den langen Flur, der am Ende sehr gut in einen begehbaren Kleiderschrank abgeteilt ist.

Zur linken Seite der Diele befindet sich neben dem Eingang die separate, voll ausgestattete, stylische & moderne Einbauküche (aus 2023) mit frei stehendem Kühlschrank mit Wasserspender, Geschirrspülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Backofen und Mikrowelle. Die Küche besitzt ein großes Fenster mit Blick in den herrlichen Innenhof.

Auch das für Berlin typische längliche Bad mit Glas-Duschkabine und Waschmaschine ist mit einem Fenster ausgestattet.

Der Wohn-/Schlafraum ist durch eine Teilwand wunderbar in Wohn- und Schlafbereich aufgeteilt.

- Design-Vinylboden in Gang, Küche und Wohn-/Schlafzimmer
- Glas-Duschkabine mit Regendusche und Handdusche
- voll ausgestattete Einbauküche mit Samsung-Geräten (Spülmaschine, Ofen, Ceranfeld, großer Kühlschrank) sowie Mikrowelle
- großes Kellerabteil

Im Samariterviertel, auch Nordkiez genannt, nördlich der Frankfurter Allee und rund um die Samariterkirche, ist genau das möglich: Ein ruhiges und entspanntes (Familien-)leben. Hier gibt es viele kleine Geschäfte, die allerhand Schönes und Nützliches (auch rund um’s Kind) anbieten, sowie gemütliche kleine Cafés und jede Menge Spielplätze und Grünflächen. Das Viertel war von 1993 bis 2008 als Sanierungsgebiet ausgewiesen und wurde vom Bundesverkehrsministerium mit dem Nationalen Preis für integrierte Stadtentwicklung und Baukultur ausgezeichnet.

Die nahe gelegene Samariterkirche befindet sich inmitten der Bänschstraße, die innerhalb des Kiezes und auch darüber hinaus, gerne als Prachtboulevard bezeichnet wird: In der Mitte der Straße gibt es einen breiten Fußweg mit vielen Bäumen, der zum Flanieren einlädt. Gesäumt wird die Bänschstraße von prachtvollen Häusern mit Jugendstilfassaden. Ohne Zweifel eine attraktive und begehrte Wohnlage, in der es sich ruhig und entspannt leben lässt.

Provisionsfrei

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.